Как и где согласовывать перепланировку квартиры?

Как и где согласовывать перепланировку квартиры?

Многие владельцы квартир на определённом этапе принимают решение о более удобном обустройстве собственного жилища. В таких случаях одним из главных проблемных вопросов для них становится согласование перепланировки квартиры. Этот вопрос является очень щепетильным, поскольку не все понимают отличие между этой процедурой и переустройством, а также знают, в каких случаях и как необходимо проводить согласование.

Переустройство или перепланировка?

На легальном уровне эти понятия — не тождественны. Объединяет их только юридическое последствие, которым является необходимость внесения определённой информации в техническую документацию.

Между тем, переустройство, в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации (статья 25), представляет собой те изменения, которые проводятся с различными коммуникациями (электро- и трубопроводом, вентиляцией и пр.). Сюда же относится и произведение замены газовой плиты на электрическую, переоборудование санузлов.

Отличительной особенностью перепланировки является внесение конструктивных изменений во внутреннюю конфигурацию помещения. Сюда относят:

  • изменение общей площади квартиры и (или) количества помещений;
  • изменение расположения перегородок, стен, дверных проёмов;
  • обустройство дополнительных тамбуров в подъездах и на лестничных клетках.

Перепланировка требует согласования в компетентных органах.

Как и где производить согласование?

Ориентировочный перечень действий собственника при перепланировке может выглядеть так:

  • Нужно выяснить, что было произведено, переустройство или перепланировка.
  • При отсутствии технического паспорта на квартиру необходимо его получить. Для этого следует обратиться в бюро технической инвентаризации по месту расположения квартиры.
  • В техническом паспорте на плане нужно отметить предполагаемые изменения.
  • Далее следует составить проект перепланировки.
  • После этого нужно обратиться в Инспекцию по жилищным вопросам, куда предоставить план, проект и заявление.
  • Получив разрешение, можно проводить перепланировку.
  • После проведения ремонтных работ следует составить акт о перепланировке, который нужно предоставить в БТИ.
  • Представитель (техник) БТИ должен прийти к вам в квартиру и составить её новый план.
  • На финальном этапе нужно получить в БТИ технический паспорт жилища с внесёнными в него изменениями.

Процедура согласования перепланировки квартиры — дело хлопотное, имеющее массу подводных камней. Поэтому при возникновении малейших сложностей следует обратиться к квалифицированному юристу, который может либо предоставить вам необходимую консультацию, либо вплотную заняться вашим вопросом.

Мы будем благодарны, если поделитесь этой статьей в соц. сетях:
Присоединяйся к сообществу квадроциклистов:
     
Пожалуйста, оставьте свой комментарий


Вы можете подписаться, не комментируя